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在美国买房要考虑哪些因素

中美网美国留学  www.usaer.net  2014-04-28    编辑: lily

编者按:学区要好。在美国买房大多数是买二手房,很少有买新房的。在美国10年内建的房子都算是新房。开发商的新房项目所在地都是新区,虽房价低,但配套设施也差。美国的房子也是学区房,只要能拿出居住房子的水电费清单和孩子接种疫苗的单子,学校是一定要让小孩子入学的。但如果房子的住址不属于这个学区,校方有权拒绝。

在美国买房要考虑哪些因素呢?下面是详文介绍:

1.学区要好。在美国买房大多数是买二手房,很少有买新房的。在美国10年内建的房子都算是新房。开发商的新房项目所在地都是新区,虽房价低,但配套设施也差。美国的房子也是学区房,只要能拿出居住房子的水电费清单和孩子接种疫苗的单子,学校是一定要让小孩子入学的。但如果房子的住址不属于这个学区,校方有权拒绝。

美国是13年义务教育(K-12)。美国留学生小孩上公立学校到高中毕业是全部免费的,家长买个书包,买点文具,交给学校每天大概1美元多的午餐费就行了。如果家庭经济状况不佳,可以向学校申请,连这1美元多的午餐费都可以免。书本、教辅材料都是免费的(当然学期末要还回去)。

当然,教育免费是以这个城市居民缴的房产税支持的,其中也包括你自己缴的房产税在内。但是,学区好坏,教育质量也是有很大区别的。如果学区不好,只好上私立学校,那样学费开支很大,孩子多的根本就负担不起。所以大多数人购房都选择好的学区。虽然好学区的房子贵,但是也相对保值,等若干年后孩子上大学了,还可以卖了换个自己喜欢的地方去过日子。

2.离工作单位要近。美国人居住观念中没有亚洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁华的地段。美国留学生他们选择地段,还要考虑距离工作单位要近。最好开车时间在15分钟左右。换句话说,方圆10公里以内,上下班方便,接送孩子也方便。

3.环境相对安静。美国留学生不要离车站近或是靠主路近的地方。美国主干道上车辆多,流速快,噪音大。最好位于安静的小街道上。

4.采光好。在美国买房子虽不讲究座北朝南,但一定要采光好,节能又通风。

5.居住面积稍大些。美国单家独户的房子一般面积都比较大。房子最好要双层的,三房二厅一厨,一个小花园。一层的房子,担心卧室潮湿、发霉。房间多一些,便于父母来探亲时居住。

以上是对在美国买房要考虑哪些因素这一问题的相关解答,希望对申请者有所帮助。

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